《房地产法》自考真题试卷及答案二【2012年1月】

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

34.房地产市场作为一类特殊商品交换具有自己的若干特性，表现在( A、B、C、D )1-3

A.终级分配 B.综合功能

C.多级市场 D.法定形式

E.国家干预

35.土地使用权的特征包含( B、C、D、E )2-43

A.主体的确定性 B.客体的有限性

C.取得的法定性 D.使用的期限性

E.权利的派生性

36.房地产转让可通过下列方式实现( A、B、C、D )6-151

A.买卖 B.赠与

C.以房地产作价入股 D.以房地产抵债

E.房屋抵押

37.下列属于契税征税对象的是( B、C、D、E )10-240

A.国有土地所有权出让 B.国有土地使用权出让

C.土地使用权转让 D.房屋买卖

E.房屋赠与、房屋交换

38.对外商投资企业使用土地的限制有( A、B、C )11-249

A.不能擅自改变土地的用途

B.对其占有的土地有使用权，但无所有权

C.必须严格按照该土地的利用规划使用土地

D.用地期限比企业的经营期限短

E.用地期限比企业的经营期限长