四、简答题(本大题共4小题，每小题6分，共24分)
44.简述国家对土地使用权主体变更限制的主要表现。
45.简述房地产不得转让的情形。
46.简述房地产纠纷协商解决应遵循的原则。
47.简述房地产法律责任中的民事责任的分类。
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