《房地产法》自考真题试卷及答案二【2014年4月】

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共1O分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。

31.下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有(ABCE )8-184

A.监督业主委员会的工作

B.参加业主大会会议，行使投票权

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.对政府房地产管理部门提出意见与建议

E.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

32.不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。土地权利证书包括( ACDE )2-67

A.国有土地使用权证 B.国有土地所有权证

C.集体土地使用证 D.集体土地所有证

E.土地他项权利证明书

33.申请经济适用住房的家庭必须同时具备下列条件( ABE )10-225

A.具有当地城镇户口

B.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收人家庭收入标准

C.申请人需具有完全民事行为能力

D.申请家庭成员在一定时限内没有住房交易记录

E.无房或者是现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

34.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应具备的条件有( BD )4-107

A.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定已经支付一半以上土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

E.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

35.房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循( ACDE)7-170

A.合法原则 B.社会效益原则

C.最高最佳原则 D.替代原则

E.估价时点原则